Commencer ses études à La Rochelle est une aventure enthousiasmante. Entre l'air marin, la vie étudiante dynamique et les établissements d'enseignement supérieur reconnus comme Excelia, il ne manque qu’une chose pour que tout soit parfait : un logement confortable, sécurisé et adapté aux besoins d’un(e) jeune étudiant(e).
Mais face à la demande croissante et à la diversité des solutions, trouver un logement à La Rochelle peut sembler être un véritable défi. Ce guide est là pour vous accompagner, étape par étape, pour transformer cette recherche en un projet concret, serein et réussi.
Découvrez le guide logement Info jeunes 2024
Étape 1 : Définir vos besoins et vos priorités
-
Quelle localisation privilégier ?
- Proximité de l'école (Excelia se situe dans le quartier des Minimes)
- Accès aux transports en commun (bus Yélo, vélo, gare SNCF)
- Vie de quartier : ambiance, commerces, sécurité, calme
-
Quel type de logement ?
- Studio ou T1 : autonomie, confort, budget plus élevé
- Colocation : plus économique, plus conviviale
- Chambre en résidence étudiante : souvent meublée, encadrée
- Chambre chez l’habitant : solution temporaire ou économique
-
Quel est le loyer moyen d'un studio étudiant à La Rochelle ?
- Chambre en résidence universitaire : 250€ – 400€/mois
- Studio : 450€ – 600€/mois
- Colocation : 350€ – 500€/mois par personne
Étape 2 : S’y prendre au bon moment
-
Calendrier conseillé :
- Mars – avril 2025 : identifier les quartiers, visiter virtuellement, préparer son dossier
- Mai – juin 2025 : commencer les recherches actives, déposer les dossiers
- Juillet – août 2025 : signer le bail, organiser l’emménagement
-
Réserver un logement avant les résultats du bac : c’est possible !
- Réservation conditionnelle : clause d’annulation en cas de non-admission
- Baux avec clause de désistement jusqu’à fin juillet
- Plateformes partenaires des écoles (ex. : Studapart avec Excelia)
- Préparer son dossier à l’avance
-
Agences immobilières en été :
- Réservations rapides (24 à 72h)
- Début de bail souvent demandé au 1er août
Astuce : Certains propriétaires acceptent un loyer partiel ou une entrée différée.
Étape 3 : Connaître les solutions de logement à La Rochelle
-
Résidences étudiantes privées
-
Studéa (Nexity), Les Estudines, UXCO, Cardinal Campus
-
Résidences universitaires CROUS
-
Boursiers prioritaires, loyers de 250€ à 400€, dossier via le DSE avant le 31 mai 2025
-
Logements privés
-
Leboncoin, SeLoger, PAP, agences locales, Studapart, Immojeune, Lokaviz
-
Colocation
-
Moins chère, conviviale, via La Carte des Colocs, Appartager, Facebook
-
Chambre chez l’habitant
-
Solution temporaire, souvent économique et rassurante
Étape 4 : Préparer un dossier solide
À inclure :
- Pièce d’identité de l’étudiant
- Justificatif de scolarité
- 3 dernières quittances de loyer (si applicable)
- Revenu et avis d’imposition du garant
- Attestation d’assurance habitation
- Acte de caution solidaire
Étape 5 : Explorer les aides au logement
- APL (CAF) : 100€ à 250€/mois selon situation
- Garantie Visale (Action Logement) : caution gratuite sans garant
- Autres aides : bourses, aide ponctuelle CROUS, FSL, partenariats écoles
Étape 6 : Préparer l’emménagement
Check-list
État des lieux
Contrats électricité, internet, assurance
Literie, vaisselle, électroménager
Achat ou location de vélo (réseau Yélo)
Étape 7 : Bien vivre son premier logement étudiant
Conseils
- Respect des règles de vie
- Connaitre les services étudiants (santé, associations)
- Prévenir le propriétaire en cas de souci
- Maintenir un lien familial régulier
Message aux parents : Le premier logement est une étape vers l’autonomie. Votre présence rassurante est un vrai atout.
Nos ressources utiles et liens directs
- Nos ressources utiles et liens directs
Check-list : Questions à poser lors d’une visite
Logement : meublé ou vide ? superficie ? étage ? ensoleillement ? isolation ? internet ? APL ? Équipements : meubles ? literie ? laverie ? Frais : loyer CC ? frais d’agence ? dépôt de garantie ? date de début du bail ? clause d’annulation ? aide Visale ? Entretien : interlocuteur ? fréquence d’entretien ?
Check-list : Questions à poser lors d’une visite ou d’un échange avec une résidence/agence
- Sur le logement : Le logement est-il meublé ou vide ? Quelle est la superficie exacte (en m²) ? À quel étage se situe-t-il ? Y a-t-il un ascenseur ? Quelle est l’exposition (ensoleillement) ? Quel est le niveau d’isolation thermique / phonique ? Y a-t-il une connexion internet incluse ? Le logement est-il éligible à l’APL ?
- Sur les équipements inclus : Quels meubles ou électroménagers sont fournis ? La literie est-elle incluse ? Y a-t-il une laverie dans la résidence ou à proximité ?
- Sur les frais et conditions : Montant du loyer charges comprises ? Y a-t-il des frais d’agence ? Le dépôt de garantie correspond à combien de mois de loyer ? Quand commence le bail ? (et peut-il commencer plus tard ?) Quelle est la durée minimale du bail ? Est-ce qu’il y a une clause d’annulation si l’étudiant n’est pas accepté à son école ? Peut-on bénéficier d’une aide via Visale ?
- Sur l’entretien et le suivi : À qui s’adresser en cas de panne ou de problème ? Y a-t-il une personne sur place (gardien, gestionnaire) ? À quelle fréquence sont effectuées les réparations/entretiens courants ?
Encadré pratique
- Réserver tôt sans stress
- Anticipez sans crainte !
- Préparez votre dossier dès le printemps
- Demandez toujours la politique d’annulation
- Passez par les plateformes partenaires (ex. : Studapart)
- Réservez dès juin : La Rochelle est très demandée
- Préparez un loyer dès août, négociez une entrée différée si besoin
Conseil aux parents : ne tardez pas à visiter, même sans affectation définitive. Cela sécurise les démarches et élargit les options.
Trouver un logement étudiant à La Rochelle en 2025 demande un peu d’organisation, de patience, et surtout une bonne information. Que vous soyez futur étudiant(e) ou parent accompagnant, ce guide vous offre une vision claire, des repères concrets, et des ressources fiables pour faire de cette étape une réussite.
N’oubliez pas qu’Excelia et d'autres établissements proposent souvent un accompagnement personnalisé ou des partenariats avec des résidences étudiantes. N’hésitez pas à les contacter pour être conseillé.
